Appartement 

2 pièces 

52m² 

DIJON 

179 000 euros

À vendre, superbe appartement en duplex esprit loft de 52 m² loi Carrez, 72 m² au sol, situé au dernier étage d'une petite copropriété de 6 lots dans le quartier Antiquaires. Dès l'entrée, vous serez charmé par une pièce de vie spacieuse de 39 m², baignée de lumière grâce aux nombreuses fenêtres de toit. Cet espace, au parquet chaleureux, accueille un salon-séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée, avec des finitions contemporaines et des touches de couleur qui apportent une personnalité unique à l'ensemble. Un WC indépendant et un espace buanderie complètent le premier niveau pour un agencement des plus fonctionnels. L'étage, accessible par un escalier au design élégant, révèle une chambre confortable sous les combles ainsi qu'une salle d'eau moderne. Des poutres apparentes, une douche spacieuse et des rangements astucieux conjuguent charme et praticité. Ce duplex est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Il est équipé d'une pompe à chaleur, assurant à la fois chauffage et climatisation, pour garantir un confort optimal en toutes saisons. Situé à proximité immédiate des commerces, des transports (Tram) et du centre historique, cet appartement combine un emplacement idéal, un agencement intelligent et des prestations de qualité. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges communes + eau froide) : 802euros soit 66euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 176 698 - Greffe de DIJON) Frédéric RAOUL Entrepreneur Individuel 06 71 65 90 40 - Réf. 887509.