Appartement 

3 pièces 

93m² 

CRUSEILLES 

330 000 euros

Vous recherchez un duplex original avec de beaux volumes, venez découvrir celui-ci situé sur l'axe prisé Annecy - Genêve. Situé dans le centre ville de Cruseilles, donc toutes commodités au pied, cet ancien corps de ferme complètement rénové en 2005 (DPE bien classé en C), vous séduira également par ses belles et complètes prestations : chauffage au sol, chauffage individuel, vitrage anti-bruit, alarme, etc… Ses atouts principaux : -ses beaux volumes -le charme de la pierre et le confort du moderne -sa terrasse carrelée avec une entrée indépendante de plain-pied -son exposition sud -ses 2 places de parking privatives -sa cave -les faibles charges Distribution des pièces principales : Rez-de-chaussée : 47 m² entrée / salon / séjour / cuisine 1 WC 1er étage : 2 grandes chambres de 15 et 17 m² 1 grande salle de bain de 7 m² 1 WC séparé Opportunité : Ne manquez pas ce bien atypique avec ses jolis volumes, à venir découvrir très rapidement ! N'hésitez pas à me contacter également pour tout complément d'information, ou, pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 44, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 880euros soit 73euros par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf. 886735.