Honoraires à charge du vendeur
À vendre : Superbe T3
rénové avec goût, en plein cœur de Craponne Découvrez ce magnifique appartement de 81 m², situé dans une ruelle paisible au cœur de Craponne, à deux pas de l'avenue principale. Alliant confort moderne et
charme intemporel, ce bien est idéal pour ceux qui recherchent une vie pratique et agréable à proximité de tout. Un emplacement privilégié Commodités à proximité : Accès immédiat aux commerces, au marché local, aux restaurants et aux écoles. Transports pratiques : Les arrêts de bus TCL à seulement 2 minutes à pied vous emmène directement à Gorge de Loup, facilitant vos déplacements vers Lyon et ses environs. Un cadre de vie agréable : Situé dans un secteur
calme et verdoyant, profitez d'un environnement propice à la sérénité tout en étant proche de l'animation urbaine. Un intérieur
spacieux et
lumineux Pièce de vie généreuse : Un espace de plus de 41 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour recevoir ou se détendre. Cuisine moderne :
Cuisine ouverte de 15 m² avec un îlot central fonctionnel et une
cave à vin intégrée, pensée pour les amateurs de gastronomie. Deux chambres confortables : D'environ 15 m² chacune, équipées de dressings sur-mesure, pour un rangement optimal. Salle de bain élégante : Une belle salle de 7,6 m², avec douche à l'italienne et double vasque, alliant praticité et
design. Extérieur apaisant : Une
terrasse de 8 m² donnant sur un
jardin calme, idéale pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. Des prestations
haut de gamme Finitions soignées :
Parquet en chêne massif pour un intérieur chaleureux et raffiné. Confort moderne :
Climatisation récente (2021), centralisation des volets roulants, et chauffage au gaz individuel. Fonctionnalité : possibilité d'acquérir un
Garage fermé en supplément, cave et
ascenseur pour un quotidien sans compromis. Les + de ce bien Aucun
travaux à prévoir : Emménagez en toute sérénité dans un appartement parfaitement entretenu et rénové avec soin. Possibilité d'évolution : Création d'une troisième chambre possible pour s'adapter à vos besoins. Cet appartement est un véritable coup de cœur pour les familles, les couples ou les investisseurs souhaitant conjuguer confort, modernité et proximité avec toutes les commodités. N'attendez plus pour venir le visiter ! Contactez Priscillien BALZANO à qui nous avons confiez la vente de notre bien dès maintenant pour plus d'informations ou pour recevoir des photos supplémentaires au 06,63, 98,11, 10 ou p.balzano@capifrance.fr Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1600euros soit 133euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 812 903 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Priscillien BALZANO Entrepreneur Individuel 06 63 98 11 10 - Réf. 888868.
