Appartement 

3 pièces 

75m² 

CRAN-GEVRIER 

320 000 euros

Exclusivité - Aude Daubeuf et Capifrance vous invitent à découvrir "Le Panoramique", un T3 lumineux de 75 m² aux volumes généreux. Si vous rêvez de vivre dans un écrin de verdure, avec une vue panoramique sur Annecy et ses montagnes, cet appartement est fait pour vous ! Il se situe au 5e et dernier étage d'un immeuble des années 80 très bien entretenu, au sein d'un parc arboré avec courts de tennis, à proximité des axes routiers et du bus (Sibra 2). L'appartement se compose d'une vaste entrée avec placards, une cuisine dînatoire et un salon de 25 m². Vous pourrez vous prélasser sur la terrasse de 10 m² avec sa vue spectaculaire. Un dégagement dessert deux chambres donnant sur la 2e terrasse. Salle d'eau, WC séparé, cave et place de parking aérienne complètent cette offre. Prévoir un budget de rénovation. L'avis de l'experte : Un appartement très spacieux avec un beau potentiel à exploiter qui plaira à de jeunes urbains contemplatifs du ciel et des montagnes. Réservez votre visite ! Certaines images sont transformées par l'IA afin de montrer tout le potentiel de décoration. Nombre de lots de la copropriété : 885, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(avec chauffage de base) : 2594euros soit 216euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 815 028 - Greffe de ANNECY) Aude DAUBEUF Entrepreneur Individuel 06 37 01 97 60 - Réf. 888635.