Appartement 

6 pièces 

99m² 

CLAMART 

624 000 euros

Découvrez ce bel appartement familial idéalement situé en rez-de-jardin dans une rue pavillonnaire calme, à seulement 6 minutes à pied de la Gare de Clamart et de la future Ligne 15 du Grand Paris Express. Profitez d'un cadre de vie paisible avec commerces, écoles, et services à proximité immédiate. Cet appartement est traversant et il vous séduira par ses espaces verts privatifs. Une entrée accueillante mène à un vaste séjour lumineux de 32 m², ouvrant sur une terrasse et un premier jardin privatif de 90 m², idéal pour vos moments de détente en plein air. La cuisine, aménagée et équipée, se situe en face, offrant un espace fonctionnel pour vos repas en famille. L'espace nuit se compose de 3 chambres spacieuses, dont une avec accès direct au second jardin privé de 70 m². Vous y trouverez également une salle de bain et des WC séparés pour plus de confort. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une cave en briques de 8 m², parfaite pour le stockage, et d'un emplacement de parking extérieur sécurisé. Situé dans un quartier résidentiel prisé, cet appartement allie calme et proximité des transports. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié à Clamart. Notez que d'importants travaux de rénovation thermique de la résidence ont été votés afin de réaliser 64% de gain énergétique pour atteindre une étiquette C (au lieu de F aujourd'hui) Nombre de lots de la copropriété : 39, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 5000euros soit 416euros par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 262 824 - Greffe de NANTERRE) Agnes BLINET Entrepreneur Individuel 06 03 24 37 76 - Réf. 869387.