Appartement 

4 pièces 

83m² 

CHELLES 

357 000 euros

Situé en plein centre-ville de Chelles, cet appartement de type T4, traversant, se trouve au 5 ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de 2010 réalisée par Montoit. D'une surface habitable de 83 m² et 100 m² de surface utile, il se compose comme suit : • Une entrée desservant une première chambre de 9,4 m², • Un séjour lumineux de 35 m² habitables (40 m² utiles), équipé d'une climatisation réversible, avec une cuisine ouverte équipée, donnant accès à une terrasse de 6 m² sans vis-à-vis, • Un espace nuit comprenant deux chambres supplémentaires de 11,3 m² et 11,6 m² habitables, • Une salle de bain et un WC séparé. Atouts supplémentaires : • Classe énergétique C (DPE), pour une consommation maîtrisée, • Accessibilité PMR, • Deux places de parking, • Résidence sécurisée avec seulement deux appartements sur le palier. Localisation : À 5 minutes à pied de la gare RER Chelles-Gournay (Paris accessible en 13 minutes), l'appartement bénéficie d'une proximité directe avec les commerces, les écoles (moins de 300 mètres), ainsi que les collèges et lycées à proximité. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Nombre de lots de la copropriété : 57, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(par trimestre) : 2400euros soit 200euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 440 218 - Greffe de MEAUX) Julien BARLAND Entrepreneur Individuel 07 85 35 98 44 - Réf. 887728.