Honoraires à charge du vendeur
J'ai le plaisir de vous présenter cet appartement
triplex de caractère exceptionnel. Situé dans l'une des rues les plus prisées, en plein cœur de Châteauroux, cet appartement triplex d'environ 150 m² habitables vous séduira par son cachet unique, alliant harmonieusement le
charme de l'ancien et la modernité des équipements. Dès votre entrée, vous serez immédiatement charmé par le caractère authentique de cet appartement, avec ses pierres apparentes, son escalier en bois ainsi que ses sols en tomette et parquets, témoins d'une autre époque. La modernité s'invite également avec des skydomes électriques qui inondent les pièces de lumière naturelle et une splendide
terrasse suspendue de 22 m², parfaite pour des moments de convivialité tout en profitant d'une
vue imprenable sur les toits de la ville. Au premier niveau, vous découvrirez une spacieuse entrée de 9 m² qui vous mène à un bureau fonctionnel de 6 m², équipé de placards intégrés, et à des toilettes indépendantes. Le salon de 22 m², chaleureux et accueillant, est doté d'un poêle à granulés, créant une ambiance cocooning. La
cuisine aménagée de 24 m², particulièrement lumineuse grâce à ses skydomes, est attenante à une buanderie pour plus de praticité. Au deuxième niveau, vous trouverez trois chambres de 9,12 et 14 m², toutes équipées de placards intégrés, idéales pour accueillir une famille. Une salle d'eau avec WC de 5 m² complète cet étage. La pièce maîtresse est sans doute la terrasse suspendue de 22 m², un véritable havre de paix pour profiter de moments en extérieur avec une vue unique sur Châteauroux. Le troisième niveau abrite une
suite parentale spacieuse de plus de 20 m², avec une pièce attenante de 12 m², parfaite pour un dressing ou un bureau. Une salle de bain de 5 m² avec toilettes vient parfaire cet étage dédié à l'intimité et au confort. Enfin, l'appartement dispose d'une
cave aménagée en sous-sol de plus de 40 m², offrant de nombreux espaces de rangement ou un potentiel espace de loisirs. Côté confort, cet appartement combine chauffage électrique et poêle à granulés, avec des fenêtres en PVC double vitrage. Un atout supplémentaire : cet appartement ne comporte aucune charge de copropriété, vous offrant une totale liberté sans frais additionnels. Ce bien, situé en plein centre-ville, est idéal pour les amateurs de charme ancien qui souhaitent également profiter du confort moderne et d'une situation géographique privilégiée. Une visite virtuelle et d'autres photos sont disponibles sur demande. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 692 340 - Greffe de CHATEAUROUX) Guillaume HAISE Entrepreneur Individuel 06 98 12 93 78 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 877878).
