Appartement 

3 pièces 

75m² 

LE CAP D'AGDE 

249 000 euros

Situé dans un cadre privilégié, proche des commerces des restaurants, à 50 m de la plage et de toutes les commodités, cet appartement T3 offre un véritable coup de cœur avec sa vue imprenable sur le port et le Fort Brescou. Dès l'entrée, un patio mène à une première terrasse couverte, agrémentée d'un grand placard de rangement. Vous trouverez un studio indépendant traversant aménagé avec 3 couchages, optimisé avec des rangements, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec faïence toute hauteur, 1 WC, 1 lavabo et une fenêtre. Toujours au rez-de-chaussée vous trouverez l'appartement principal qui s'organise avec une chambre et placard, un dégagement menant à une salle de bain équipée d'une paroi de douche avec faïence toute hauteur et un WC individuel avec rangement. À l'étage, la pièce de vie de 24 m² baignée de lumière séduit par son volume et son agencement autour d'une cuisine équipée avec îlot central. La grande baie vitrée à triple vantaux s'ouvre sur une seconde terrasse, véritable atout du bien, offrant une vue panoramique exceptionnelle surplombant le port et le Fort Brescou SANS AUCUN VIS-A-VIS. Les + # double vitrage # climatisation réversible# store banne électrique # parking # faible charge de copropriété (67euros mensuel) # sans vis-à-vis. Un bien rare où confort et panorama se conjuguent à la perfection. À découvrir sans tarder ! Contacter Carole au 06.42. 26.03. 12 ou par SMS. Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 804euros soit 67euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 253 705 - Greffe de BEZIERS) Carole MATHIOLON Entrepreneur Individuel 06 42 26 03 12 - Réf. 890852.