Appartement 

2 pièces 

32m² 

LE CAP D'AGDE 

125 000 euros

Découvrez ce magnifique appartement T2 niché dans une résidence de standing idéalement située. Au cœur du quartier dynamique de Centre-Port, cet espace lumineux et élégant vous séduira par ses prestations soignées et son atmosphère paisible. Entièrement rénové en 2024, cet appartement climatisé de 32 m² environ dispose d'une chambre séparée, d'une salle de bain et un WC individuel ainsi que d'une loggia offrant une vue imprenable sur la piscine de la résidence sans vis à vis. L'ensemble, décoré avec goût, est pensé pour offrir confort et bien-être. La résidence sécurisée, dotée d'un ascenseur et d'un gardien en saison estivale, propose un accès direct au port. Vous pourrez également profiter d'une belle piscine commune (ouverte en saison, dimensions 17 x 10m) pour des moments de détente. À quelques pas, commerces, restaurants, boulangeries et marchés locaux enrichiront votre quotidien. Cet emplacement privilégié fait de cet appartement un investissement idéal, parfaitement adapté à la location saisonnière, permettant de couvrir les charges annuelle de 1200 euros annuel Contactez Olga au 06 12 31 42 52 pour visiter ce joli cocon. Les stationnements communs sont au pied de la résidence Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(comprend les charges de piscine, gardien, nettoyage) : 1200euros soit 100euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 045 890 - Greffe de BEZIERS) Olga VIDOR Entrepreneur Individuel 06 12 31 42 52 - Réf. 890349.