Appartement 

3 pièces 

60m² 

CANNES 

269 000 euros

Capifrance vous invite en exclusivité à découvrir ce superbe appartement de trois pièces, idéalement situé dans un quartier paisible de Cannes la Bocca. Niché au premier étage d'une résidence sécurisée construite en 2009, cet appartement allie confort et modernité. Dès l'entrée, profitez d'un hall spacieux de plus de 4 m² avec un placard intégré, menant à un lumineux séjour de 26 m², agrémenté d'une cuisine américaine. Grâce à ses grandes baies vitrées, la pièce principale bénéficie d'une luminosité exceptionnelle, tout en garantissant un confort thermique optimal. Le séjour s'ouvre sur une vaste terrasse orientée à l'est, d'une superficie de 27 m², parfaite pour savourer vos moments de détente en plein air. L'appartement comprend également un couloir menant à deux chambres, chacune équipée de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain moderne avec baignoire. En excellent état, cet appartement est également équipé de la fibre optique et d'un système de chauffage performant. Au sous-sol, un grand garage fermé de 14 m² vous offre un espace de stationnement sécurisé. Le quartier est apprécié pour son calme et sa convivialité, tout en étant à proximité des commerces, des écoles, des restaurants et des transports en commun, notamment la ligne de bus 11 Palmes. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable à Cannes la Bocca ! Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400euros soit 200euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 556 702 - Greffe de NICE) Olivier GABILLARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 88 38 03 04 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 880032).