Appartement 

10 pièces 

240m² 

CANIHUEL 

75 000 euros

VENTE EN VIAGER LIBRE  : CANIHUEL  : AXE ROSTRENEN CORLAY  : IMMEUBLE en pierre et agglos sous ardoises Rez-de-chaussée + 1 étage + combles aménageables. D'une surface totale plancher de 244 m². Sur un terrain de 750 m². REZ-DE-CHAUSSEE  : d'une part  : APPARTEMENT T2 (location de Bureaux jusqu'en mars 2023)  : d'une surface de 65 m². Rénové en 2020. Isolation, menuiseries extérieures PVC double vitrage et volets électriques, électricité, plomberie, peinture, chauffage, wc et cuisine équipée. Reste à créer la salle d'eau. Valeur locative  : 650euros / mois. REZ-DE-CHAUSSEE  : d'autre part  : STUDIO  : d'une surface de 40 m² à rénover entièrement. Les deux menuiseries extérieures avec volets électriques sont neuves. Un espace de 8 m²  entre les deux appartements donne accès au jardin. Valeur locative  : 400euros / mois. 1ER ETAGE  : APPARTEMENT T3  : d'une surface der 76 m². Rénové en 2022. Isolation, menuiseries extérieures PVC double vitrage et volets électriques, électricité, plomberie, peinture, chauffage, salle d'eau, wc et cuisine équipée. Valeur locative  : 700euros / mois. 2ème ETAGE  : COMBLES AMENAGEABLES  : d'une surface de 55 m² (les arrivées d'eau et d'électricité sont en attente) et permettront  la création d'un T2 ou d'un grand studio. Valeur locative  : 550euros / mois. Valeur locative pour l'ensemble : 2.300euros / mois. Chauffage et eau chaude électriques. Trois compteurs d'eau. Deux compteurs électriques. Assainissement individuel conforme. Système filtre compact Ecoflo mis en place en 2022.8 Places de stationnements. Classe énergie  : D Taxe Foncière : 418euros / an. Prix du Bouquet  : 75.000euros et Rente mensuelle de 490euros -  Sur une tête vendeur âgé de 67ans. Valeur du Bien 140.000euros Contact  : Danielle STEENS  : 06 28 49 44 22 / 04 97 22 24 83 Agent commercial  : n° siret  : 398 390 831 000 53.