Appartement 

3 pièces 

88m² 

CAEN 

284 000 euros

CAEN hyper centre - avenue du 6 Juin A découvrir absolument ! Appartement de 3 pièces rénové, situé en plein cœur de Caen, sur l'avenue du 6 Juin. Cet appartement de 89 m² se trouve au 4ème étage d'un immeuble sans ascenseur, bénéficiant d'une lumière naturelle abondante. Il comprend une entrée menant à un salon-séjour spacieux avec un balcon. La cuisine est moderne et équipée. Le couloir dispose de placards intégrés, menant à deux belles chambres, dont une avec balcon. La salle de bains combine une baignoire et une douche, à côté d'un WC séparé. L'appartement est doté de doubles vitrages et d'un chauffage collectif, inclus dans les charges. Travaux de copropriété récemment effectués : toiture avec isolation et ravalement L'ambiance reflète un mélange de confort moderne et de charme urbain, avec un accès facile aux transports en commun, mettant en valeur la vie dynamique du centre-ville de Caen. Informations générales : 2 chambres 4ème étage sans ascenseur Double vitrage Chauffage collectif Les plus + Plein centre ville Rénovation de qualité Chauffage collectif - COMPRIS dans les charges. Vues sur le Chateau et l'Abbaye aux Dames Accessible transports en commun Commerces et transport au pied (tram et bus) de l'immeuble 10 minutes à pied de la gare de Caen Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage et l'entretien des parties communes) : 2760euros soit 230euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel 06 27 21 87 02 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 837144).