Appartement 

3 pièces 

71m² 

LE BOURGET  

239 000 euros

Découvrez cette pépite au cœur du Bourget, un grand 3 pièces lumineux et en très bon état, situé dans un immeuble des années 80, au 4? étage sur 5, avec ascenseur. Un agencement optimisé : Entrée spacieuse avec rangements intégrés, cuisine équipée, grand salon lumineux, ouvert sur un agréable balcon, idéal pour vos moments de détente. Un espace nuit indépendant avec un dégagement équipé d'un dressing, deux belles chambres au calme, donnant sur un jardin, une salle d'eau moderne, des toilettes séparées. Un appartement fonctionnel : Double exposition pour une luminosité optimale, calme absolu grâce à l'emplacement des chambres côté jardin et à la qualité des équipements (double vitrage dans le salon), nombreux rangements, porte blindée pour une sécurité accrue, cave et place de parking. Idéal pour habiter ou faire un placement : Actuellement meublé, cet appartement génère d'excellents revenus en location de courte durée. Un emplacement central : Métro ligne 7 à 6 minutes, RER B à 450 mètres, Gare SNCF à 400 mètres, à 500 mètres du nouveau tramway, Aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle à 26 minutes en RER B, proximité immédiate avec écoles et commerces. Un cadre de vie serein : Copropriété bien gérée, pas d'amiante et aucune exposition au bruit, bonne performance énergétique. Vous recherchez un appartement alliant confort et calme ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 66, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau, chauffage, entretien des parties communes, ascenseur) : 3720euros soit 310euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 926 892 - Greffe de VERSAILLES) Aude BRAUNSTEFFER Entrepreneur Individuel 06 74 68 85 55 - Réf. 870472.