Appartement 

2 pièces 

43m² 

BOURG-EN-BRESSE 

119 500 euros

Magnifique Appartement très COSI sur Bourg Centre de 43 m² avec cave et parking ! Proche du Centre-Ville – Idéal Première Acquisition ou Investissement Locatif (Aujourd'hui en RBNB loué 80% de l'année) Situé à quelques pas du centre-ville de Bourg-en-Bresse, cet appartement de type 2 vous offre un cadre de vie idéal, alliant calme et proximité des commerces, écoles et transports en commun. Dès l'entrée, vous profitez de beaux espaces pour un T2, très bien rénové et aménagé, avec son balcon abrité et sa vue dégagée ! Beaucoup de CHARME et de CACHET pour cet appartement très LUMINEUX ! Vous disposez ainsi d'un bel espace à vivre avec sa cuisine semi-ouverte toute équipée. Possibilité de l'avoir meublé. Vous bénéficiez également d'une belle chambre elle aussi très Cosi de près de 13 m² ainsi que d'une salle de bain et de wc séparés. Tout le CONFORT est là : ASCENSEUR, Double Vitrage, Fibre, Cave, Parking disponible (possibilité de garage à proximité), boite à clés, Entièrement RENOVE il y a 2 ans,. Balcon idéal pour se détendre : Profitez d'un charmant balcon où vous pouvez savourer votre café du matin ou prendre vos repas en plein air Faibles charges (chauffage compris), Ascenseur, Taxe foncière 686 euros Pour en savoir plus, appelez moi au 06 48 32 69 00 Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, ascenseur, communs, assurance) : 1489euros soit 124euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 384 198 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Xavier NIVAULT Entrepreneur Individuel 06 48 32 69 00 - Réf. 891060.