Honoraires : 0%% TTC à la charge de l'acquéreur (340 000 € hors honoraires)
Situé au 3ème et dernier étage d'un bel immeuble en pierre, cet appartement T2 bis entièrement
rénové de 82 m² habitable environ (58,78 m² Carrez), allie
charme de l'ancien et confort moderne. L'accès se fait par un escalier privatif menant à un couloir qui dessert les différentes pièces. D'un côté, un vaste séjour avec
cuisine ouverte équipée, baigné de lumière grâce à une fenêtre sur
cour et des Velux, offrant un cadre de vie agréable et
lumineux. Dans son prolongement, un espace sous combles a été aménagé en chambre complémentaire avec coin bureau, apportant un espace nuit supplémentaire. De l'autre côté du couloir, une chambre avec fenêtre et Velux bénéficie d'un
calme absolu, donnant sur l'arrière du bâtiment. Elle dispose de sa salle de bains attenante, garantissant confort et intimité. Les atouts : - Dernier étage, sans voisin au-dessus ; - Appartement très lumineux grâce aux multiples ouvertures ; - Disposition traversante offrant un cadre paisible tout en restant en cœur de ville ; - Aucun
travaux à prévoir ; - À deux pas des quais, des commerces, des restaurants et des transports Un bien rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Contactez-moi pour organiser une visite ! * VISITE VIRTUELLE 3D disponible sur demande * Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1100euros soit 91euros par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,53% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 184 747 - Greffe de BORDEAUX) Eric MAYSONNAVE Entrepreneur Individuel 06 17 54 27 25 - Réf. 891577.