Appartement 

2 pièces 

96m² 

BORDEAUX 

537 000 euros

Appartement de Charme à Bordeaux-Fondaudège Découvrez ce superbe appartement situé au cœur du quartier prisé de Fondaudège à Bordeaux. Ce bien d'exception, au deuxième et dernier étage d'un immeuble de caractère, offre une superficie de 91 m² Carrez et une surface totale de 96.50 m². Vous serez séduit par son grand séjour lumineux et sa terrasse tropézienne, idéale pour profiter des beaux jours. Il se compose d'une grande chambre, d'un séjour, spacieux et lumineux donnant accès à la terrasse tropézienne. Possibilité de créer une seconde chambre très facilement. Salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparé, espaces de rangement. Le quartier Fondaudège est un des quartiers recherchés de Bordeaux avec son charme authentique et sa proximité du centre-ville. Tous les commerces et confort de vie à proximité immédiate : Boulangerie, épiceries, restaurants. mais aussi cabinet médical, banque,. Pour vos déplacements, le Tram ligne D est à 2 minutes de l'appartement et une station "Le Vélo" et plusieurs lignes de bus sont accessibles à pied. Il est situé à trois minutes à pied du Jardin Public, ilot de verdure au centre de Bordeaux; pour vos soirées vous ne serez qu'à quelques centaines de mètres des cinémas, de l'auditorium, des théâtres. Ce bien rare à Bordeaux-Fondaudège est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. Petite copropriété de 4 lots seulement, syndic bénévole Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 450euros soit 37euros par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 907 169 - Greffe de BORDEAUX) Antoine BLACHON Entrepreneur Individuel 06 60 91 73 40 - Réf. 890856.