Appartement 

3 pièces 

71m² 

BORDEAUX 

394 500 euros

Charme et authenticité au cœur du centre historique de Bordeaux Ne manquez pas cette opportunité rare ! Situé dans le quartier prisé du centre historique de Bordeaux, ce superbe appartement de 3 pièces et d'environ 70 m² vous séduira par son charme d'époque et ses prestations modernes. Niché au troisième étage d'une petite copropriété, cet appartement prend place dans un élégant immeuble du XVIIIe siècle, entièrement ravalé. Rénové en 2024, il a su conserver tout son cachet d'origine : parquet ancien, cheminées et murs en pierre de taille. Laissez-vous charmer par : Un séjour chaleureux Une cuisine séparée avec vue sur cour, idéale pour plus de tranquillité Deux belles chambres lumineuses Une salle d'eau moderne et un WC indépendant Nichée dans une rue paisible, à quelques pas de la Place Sainte-Colombe, cette adresse offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme grâce aux commerces de proximité, restaurants et terrasses animées du vieux Bordeaux. Atouts supplémentaires : un local à vélos et une cave, parfaits pour optimiser votre espace de vie. Un bien rare à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300euros soit 108euros par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,82% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 386 140 - Greffe de BORDEAUX) Sophie DUSSAUGEY Entrepreneur Individuel 06 88 98 29 78 - Réf. 888944.