Appartement 

3 pièces 

102m² 

BORDEAUX 

698 250 euros

À acquérir au coeur de Bordeaux, surplombant le cours de l'Intendance, cet appartement libre, plein de charme, niché au dernier étage d'un bel immeuble desservi par un ascenseur. Vous y profiterez de deux espaces de vie : Au premier niveau, une entrée mène au salon spacieux de 41 m² agrémenté d'une cheminée, une cuisine séparée (à installer), des wc séparés, ainsi qu'un coin nuit intime comprenant une chambre donnant sur une cour intérieure, une salle de bains et un vaste dégagement avec dressing. En empruntant l'escalier du duplex, vous accédez à l'espace de vie baigné de lumière, parfaitement adaptable en bureaux ou en suite parentale avec salle de bains attenante comprenant des wc. Pour avoir un espace de stockage supplémentaire, une cave vient compléter cet ensemble. L'immeuble très bien entretenu, offre quiétude et sérénité. Pour un projet d'investissement locatif, le prix du loyer mensuel pourra atteindre 1.460euros / mois. En sus de ce duplex, à toute proximité, une place de garage sécurisée vous attend pour un montant de 55.000 euros honoraires inclus. Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2200euros soit 183euros par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 527 691 - Greffe de BORDEAUX) Hélène LORIAUX Entrepreneur Individuel 06 98 41 03 91 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 842418).