Appartement 

3 pièces 

87m² 

BORDEAUX 

420 000 euros

Appartement lumineux et calme à vendre – Bordeaux Centre - Idéal pour couple ou petite famille. Situé en plein cœur de Fondaudège, à proximité du Jardin Public, de la ligne Tram D et des commerces, cet appartement T3 en duplex vous séduira par son calme et sa configuration atypique. L'appartement se compose de : - Une entrée avec placard, prolongée d'une coursive aménagée avec de nombreux rangements - Un salon spacieux avec insert pour des soirées chaleureuses. - Une cuisine ouverte aménagée et optimisée avec un comptoir - Deux chambres avec penderie dont l'une de presque 22 m² au niveau inférieur - Une salle d'eau moderne et pratique avec espace buanderie - Un WC indépendant. Ce duplex sans vis-à-vis assure une belle intimité et une vue dégagée. Le bien dispose également d'une cave en sous-sol, offrant un espace de stockage supplémentaire. Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 960euros soit 80euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 224 883 - Greffe de BORDEAUX) Caroline DUVAL Entrepreneur Individuel 06 51 92 12 90 - Réf. 891191.