Appartement 

2 pièces 

50m² 

BORDEAUX 

206 000 euros

EXCLUSIVITÉ – QUARTIER LA BASTIDE – COUP DE CŒUR ASSURÉ POUR CE T2 ! Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou une profession libérale, ce T2 de 49 m² entièrement rénové a tout pour plaire ! Situé à seulement 200 mètres du tramway A (arrêt "Jardin Botanique"), cet appartement vous offre une situation idéale au cœur de la rive droite, dans un quartier recherché, alliant charme et praticité. Atouts principaux : - Une vaste pièce de vie de 29 m², orientée sud-est, avec cuisine ouverte - Un cachet unique avec son mur en pierres bordelaises apparentes et son parquet en chêne contrecollé - Un espace nuit bien délimité avec un couloir desservant la salle d'eau avec espace de rangement, une pièce de 13 m², et des WC séparés Situé dans une rue très calme, la copropriété ne comprend que 3 lots, avec des communs, une toiture et une façade intégralement rénovés. Idéal pour ceux qui souhaitent s'installer sans travaux dans un cadre cosy et pratique ou investir dans un bien avec du potentiel locatif. N'attendez plus pour le découvrir, contactez-moi rapidement pour une visite privée ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200euros soit 16euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 540 130 - Greffe de BORDEAUX) Aurélie MONNEREAU Entrepreneur Individuel 06 13 83 51 49 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 872976).