Appartement 

3 pièces 

62m² 

BONDY 

270 000 euros

À vendre, sur la commune de BONDY, appartement T3 de 61,51 m² habitables situé au 5ème et avant-dernier étage d'une résidence livrée en 2023 et construit aux normes RT2012 vous garantissant une isolation phonique et thermique optimale. Vous trouverez en son sein, une entrée avec placard, un séjour-cuisine lumineux de 23,97 m² avec vue dégagée sur le canal de l'Ourcq, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Son extérieur vous séduira également par sa terrasse de 7,65 m². Une place de parking en sous-sol est également incluse dans ses prestations. Cet appartement, sans aucun travaux à prévoir et disponible immédiatement, n'attend plus que ses premiers propriétaires ! Exposition : SUD et OUEST Prestations : volets roulants, double vitrage, chauffage collectif gaz, sols PVC imitation parquet dans le séjour, les chambres, la cuisine et la salle de bain, vidéophone, ascenseur. Prix en tva réduite (5,5%), sous réserve d'une acquisition en résidence principale et sous condition de ressources des acquéreurs. Possibilité de financement par PTZ sous conditions de ressources des acquéreurs ! L'appartement est également éligible à la défiscalisation PINEL pour toute signature de l'acte authentique avant le 31 décembre 2024 ! Nombre de lots de la copropriété : 69, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage inclus) : 1836euros soit 153euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 345 910 - Greffe de EVRY COURCOURONNES) Celine REDONDIN Entrepreneur Individuel 06 29 28 74 08 - Réf. 880976.