Appartement 

5 pièces 

148m² 

BIARRITZ 

3 250 000 euros

Christophe Castanchoa Latchere Capifrance vous propose. À Vendre : Appartement d'Exception à Biarritz Emplacement unique et vue imprenable ! Offrez-vous une adresse prestigieuse sur la côte basque avec cet appartement de 148 m² entièrement rénové, alliant confort moderne, luxe et emplacement d'exception. Situé au 7e étage d'une résidence de standing en première ligne de mer, entre le célèbre Phare de Biarritz et le Casino, ce bien rare vous promet une expérience de vie unique. Caractéristiques principales : • Superficie : 148 m² repensés avec des matériaux haut de gamme. • Espace de vie lumineux : • Vaste pièce de vie de 65 m² avec baies vitrées panoramiques offrant une vue directe sur l'océan. • Volumes généreux, finitions de prestige et ambiance chaleureuse. • Terrasse exceptionnelle : • Une terrasse privative de 25 m², idéale pour admirer les couchers de soleil ou profiter d'un moment de détente face à l'Atlantique. • 3 chambres raffinées : • Suite parentale de 30 m² avec salle de bain privative et accès direct à la terrasse. • 2 chambres spacieuses et lumineuses, chacune accompagnée d'une salle d'eau. • Cuisine moderne ouverte : • Parfaitement équipée, pensée pour les moments de convivialité et les amateurs de gastronomie. • Confort et sécurité : • Résidence calme avec accès sécurisé. • Ascenseur desservant le 7e étage. Un emplacement d'exception : • Accès direct à la Grande Plage : Profitez d'un accès privé et sécurisé pour rejoindre en quelques pas cette plage iconique, sans traverser de route. • Cœur de Biarritz : Idéalement situé entre le Phare et le Casino, à proximité immédiate des boutiques, restaurants et des animations culturelles de la ville. Cet appartement représente une opportunité rare de vivre ou d'investir dans un cadre idyllique, offrant à la fois le charme de l'océan et le dynamisme de Biarritz. Prix sur demande. Pour toute information ou visite, contactez-nous dès aujourd'hui. /! \ IMPORTANT Pensez à votre FINANCEMENT : Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4968euros soit 414euros par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 881553).