Appartement 

3 pièces 

66m² 

BÉZIERS 

79 000 euros

Nouveauté exclusive ! Investissez dès maintenant en viager dans un emplacement de choix à Béziers ! Rare opportunité au cœur de la ville, sur les célèbres allées Paul Riquet, coté théatre. Toutes commodités à pied. Appartement de charme T3 de 66 m² avec une terrasse ensoleillée d'environ 15 m² vous offre un cadre de vie idéal. Situé au 3ème étage sur 4 d'un élégant immeuble haussmannien avec ascenseur, il vous assure confort et commodité. L'espace se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse verdoyante, d'une cuisine indépendante, de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Vendu en viager occupé par une dame de 81 ans, ce bien est une belle opportunité financière et offre une rentabilité intéressante. Valeur vénale de 175000euros Sa valeur occupée est de 112348 euros répartie comme suit : - Bouquet : 65 000 euros - Rentes mensuelles : 348 euros - Les Honoraires charge acquéreur sont de 14 000 euros. Double vitrage, huisseries en bois, chauffage électrique, carreaux de ciment. Charges mensuelles d'environ 110 euros (provision eau incluse), Taxe foncière d'environ 1200euros. Ne ratez pas cette occasion unique de placement à Béziers dans un quartier central, dynamique et prisé ! Contactez moi dès maintenant pour saisir cette opportunité. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU ENTETIEN PARTIES COMMUNES) : 1300euros soit 108euros par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 909 378 - Greffe de BEZIERS) Cécile GIRARD Entrepreneur Individuel 06 59 78 34 56 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 875459).