Appartement 

6 pièces 

124m² 

BEAUNE 

320 000 euros

Opportunité rare ! Lot de 2 appartements en duplex situés dans un immeuble ancien au cœur du centre-ville de Beaune. Vous serez touché par le charme de l'ancien, les mûrs en pierres, la belle luminosité, la verrière, la cuisine équipée. La situation est idéale pour un investissement locatif : À 8 minutes à pied des Hospices de Beaune A 12 minutes à pied de la Gare Au 2ème étage : T3 de 67.10 m² (50.70 m² carrez) avec pièce a aménager dans les combles- DPE D - Occupé. Au 3ème étage : T3 de 56.65 m² (46.90 m² carrez) avec combles déjà aménagées - DPE D - Vide. À noter que, conformément à la règlementation mise en place par la ville de Beaune, il vous sera possible de louer l'appartement vide actuellement, en location courte durée ! Possibilité d'acquérir 3 autres appartements T2 au sein de la même copropriété ! Petite copropriété de 8 lots, syndic bénévole, faibles charges. À VISITER RAPIDEMENT ! Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges commune, eau froide) : 620euros soit 51euros par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 332 032 - Greffe de DIJON) Emmanuel MADONIA Entrepreneur Individuel 06 71 12 20 78 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 884955).