Appartement 

2 pièces 

25m² 

BEAUNE 

115 000 euros

Venez vite découvrir ce T2 refait à neuf, jamais habité, implanté au 1er étage d'un immeuble ancien au centre-ville de Beaune. Vous serez touché par le charme de l'ancien, la poutraison, la cuisine équipée et la verrière. Composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée neuve, d'un bureau ou petit coin nuit, d'une salle d'eau et wc séparés. L'emplacement est idéal pour un investissement locatif ou pour les amoureux de la vie en centre-ville : À 8 minutes à pied des Hospices A 12 minutes de la Gare Petit bonus : la fenêtre de la pièce de vie propose une vue sur la cour de l'Hôtel de Ville ! Possibilité d'acquérir 4 autres biens au sein de la même copropriété (deux T2 et deux T3) ! Petite copropriété de 8 lots, le syndic est bénévole et les charges sont faibles. Très bon DPE noté C. À visiter rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges communes, eau froide) : 360euros soit 30euros par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 332 032 - Greffe de DIJON) Emmanuel MADONIA Entrepreneur Individuel 06 71 12 20 78 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 884752).