Appartement 

2 pièces 

67m² 

BAYONNE 

379 000 euros

Baptisé 'le perchoir' par ses propriétaires, ce ravissant T2 bis, entièrement rénové, niche, avec sa double terrasse, au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété dans le quartier paisible de Marracq. Un escalier mène à l'espace de vie baigné de lumière par de larges baies vitrées. Il accueille une cuisine et un salon-salle à manger s'ouvrant sur une grande terrasse sans vis à vis. Le couloir attenant dessert une coquette salle d'eau et la chambre qui, elle aussi, bénéficie d'un accès à la terrasse. Un magnifique escalier de bois aux pas japonais invite à une mezzanine qui surplombe l'ensemble. Elle profite d'une seconde terrasse plus intimiste. À 10mn du centre-ville ce cocon décoré avec beaucoup de goût est une véritable pépite. Une cave et une place de parking souterrain équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique complètent ce bien. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690? et 990? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 41 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500.00 euros. Emilie Dupré (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 750315202 - BAYONNE.