Appartement 

3 pièces 

86m² 

AUBAGNE 

199 000 euros

Je vous présente en exclusivité ce Joli T3 de 86 m² traversant à Aubagne, au cœur des Causettes, à deux pas du centre ville, copropriété sécurisée, bien entretenue calme et arboré en retrait de toutes nuisances sonores. Cet appartement aux beaux volumes, lumineux et traversant ne pourra que vous séduire situé en étage avec ascenseur et vue dégagée sur le Garlaban et les collines, sans vis à vis. Un rafraichissement général est nécessaire pour qu'ils reprennent toute sa dimension et des réaménagements sont possibles pour offrir encore plus de volumes aux espaces de vie. Le hall d'entrée desserre d'un côté la cuisine de plus de 12 m² avec loggia puis de l'autre côté le séjour de 28 m² avec accès au balcon. Plus loin le WC séparé, la salle de bain et les deux chambres spacieuses dont une avec placard de rangement. Vous profiterez d'un cadre naturel privilégié, entouré de Pins et de de végétaux à seulement quelques minutes du centre de Aubagne et proche de la zone des paluds. Une multitude de places de parking réservées aux copropriétaires (portail sécurisé) vous facilitera votre quotidien sans difficulté de stationnement. Appartement avec un potentiel évident qui ne pourra que vous séduire. Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE + CHAUFFAGE + ENTRETIEN ESPACES VERTS + ASCENSEUR + SYNDIC PRO) : 1800euros soit 150euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 871032).