Appartement 

2 pièces 

44m² 

ARTIGUES-PRÈS-BORDEAUX 

169 900 euros

Laissez-vous séduire par ce charmant T2 de 2012 idéalement situé, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Atouts principaux : Pas de travaux à effectuer ! Jardin privatif de 30 m² exposé Est, parfait pour profiter d'un petit déjeuner ensoleillé. Terrasse en bois aménagée de 9 m², un espace cosy pour vos moments de détente ou repas en extérieur. Séjour lumineux avec cuisine ouverte, propice à la convivialité. Chambre spacieuse avec porte-fenêtre donnant directement sur la terrasse et équipée d'un grand placard. Salle de bain fonctionnelle avec de nombreux rangements. Chauffage individuel au gaz pour un confort optimal. En bonus : une place de parking privative dans un parking sécurisé. Le tout dans une résidence à taille humaine (R + 2), sécurisée et agréable, idéale pour un quotidien tranquille. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 102, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 880euros soit 73euros par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 776 502 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie ROGER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 28 50 37 76 - Réf. 883522.