Appartement 

3 pièces 

61m² 

ANNEMASSE 

270 000 euros

Découvrez ce superbe appartement T3 de 60,70 m² situé dans une copropriété moderne et sécurisée datant de 2021. Idéalement agencé, il offre confort et prestations de qualité : Entrée fonctionnelle avec placard intégré. Pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine équipée ouverte sur un salon-salle à manger, donnant accès à un agréable balcon de 8,70 m². 2 chambres avec placards, parfaites pour optimiser les rangements. Salle de bain moderne, avec un espace buanderie pratique. WC séparés Ce bien est complété par une cave et un garage, idéal pour un maximum de confort au quotidien. Local vélo et parking communs. Les atouts : Copropriété récente et sécurisée. Chauffage individuel au gaz via une chaudière performante. Classe énergétique favorable (DPE performant). Idéalement situé à proximité des commodités et des transports, cet appartement est parfait pour un couple, une petite famille ou un investisseur. Ne tardez pas à le visiter ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(1514) : 1514euros soit 126euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel 06 62 78 50 82 - Réf. 884053.