Appartement 

4 pièces 

104m² 

ANNECY-LE-VIEUX 

681 000 euros

ANNECY-LE-VIEUX : EXCLUSIVITE ! Dans le quartier très prisé du Triangle d'Or, au sein d'une petite copropriété très bien entretenue de 21 logements, construite en 2000, venez découvrir ce ravissant appartement 4 pièces de 103,61 m² Loi Carrez au 4ème et dernier étage avec une terrasse de 30 m², offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement recherché. Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour lumineux de 28 m² et sa cuisine équipée attenante de 11 m², ouvrant tous deux sur la terrasse. Un espace nuit séparé comprenant 3 chambres avec placards, 2 salles de douches (dont une avec fenêtre), un WC indépendant et une buanderie. (Une chambre ouvre sur la terrasse, et une autre chambre ouvre sur un balcon). Une cave en sous-sol et un parking extérieur sont inclus. Possibilité d'acheter un garage en sous-sol pour 40 000euros en sus. Situation idéale : À 5 minutes à pied de la rue des Pommaries avec ses commerces, son marché hebdomadaire et son école. À 10 minutes à pied des Galeries Lafayette et du centre ville d'Annecy. À 15 minutes à pied de la plage d'Albigny. Avec sa triple exposition, cet appartement allie lumière, espace et fonctionnalité, au coeur d'un quartier réputé pour sa qualité de vie. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Réservez vite votre visite Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau chaude inclus.) : 3015euros soit 251euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 840 271 - Greffe de ANNECY) Anne GUIGARD Entrepreneur Individuel 06 15 35 03 20 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 884407).