Appartement 

3 pièces 

73m² 

ANNECY 

572 000 euros

ANNECY Triangle d'Or : EXCLUSIVITE ! Dans une petite résidence de 34 logements, construite en juin 2021, au 3ème étage, superbe appartement 3 pièces de 72,66 m² surface Loi Carrez, exposé sud / sud-ouest possédant 2 terrasses et un garage en sous-sol de 15.82 m². Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour de 30,28 m² avec cuisine ouverte équipée, 2 terrasses, un hall nuit desservant 2 chambres avec placard, une salle de bain. Vous pourrez prolonger vos soirées d'été et savourer l'accès au toit terrasse collectif de la résidence, d'une surface d'environ 70 m² pour profiter d'une vue panoramique fantastique sur la ville d'Annecy et ses montagnes. À seulement 5 minutes à pied des Galeries Lafayettes et de l'ensemble des commerces et du lac, vous apprécierez également le marché hebdomadaire du samedi matin tout proche. Très belle opportunité, réservez vite votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 34, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage et eau chaude inclus) : 2224euros soit 185euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 840 271 - Greffe de ANNECY) Anne GUIGARD Entrepreneur Individuel 06 15 35 03 20 - Réf. 890066.