Appartement 

3 pièces 

74m² 

ANNECY 

490 900 euros

Rare à la vente, dans un secteur recherché du centre ville d'Annecy, beau T3 lumineux et traversant de 74 m² (loi CARREZ), avec vue dégagée sur la vieille ville et le château, depuis son 3ème étage. Cette jolie copropriété des années 80 avec ascenseur, est au pied de toutes les commodités (commerces, écoles, gare, bus. ), ainsi que la vieille ville et lac, sont à quelques minutes à pied. Son descriptif : -une belle pièce de vie, cuisine / salon / séjour de 30 m² environ, exposition sud-est, balcon -deux grandes chambres donnant sur une cour intérieure (14 et 12 m²avec balcon séparé) -une SDB équipée (emplacement pour lave-linge et sèche-linge, prévu) -nombreux rangements -climatisation réversible -3 balcons -1 cave -1 garage privatif en sous-sol + parkings publics à proximité De par son emplacement, sa configuration et son garage, cet appartement est vraiment à découvrir ! Idéal en résidence principale ou pour un investissement locatif, n'hésitez pas à nous contacter pour des informations complémentaires (7j / 7). Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4480euros soit 373euros par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 880724).