Appartement 

5 pièces 

149m² 

ANNECY 

849 000 euros

ANNECY, EXCLUSIVITE ! : Au bord du Thiou, à deux pas de l'hyper centre, au pied des commerces, à proximité des écoles et de la gare, un appartement 5 pièces duplex, au 7ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété fermée, édifiée en 1995, bien tenue et entretenue, en très bon état intérieur, d'une surface habitable de 148,78 m² dont 133,03 m² en surface Loi Carrez, il se compose : - 1 entrée avec 2 très grands placards - 1 double séjour ouvrant sur la terrasse couverte de 9 m² exposée ouest - 1 superbe cuisine contemporaine entièrement équipée, très fonctionnelle avec son espace salle à manger - 1 buanderie avec sa chaudière individuelle au gaz - 1 WC indépendant Au niveau supérieur : - 1 dégagement - 2 chambres - 1 salle de bain - 1 WC indépendant - 1 suite parentale avec salle de douche, espace dressing, espace bureau 2 parkings sous-sol côte à côte et une cave complètent ce bien. Vous profiterez pleinement de la vie urbaine tout en étant au calme. Cet appartement bénéficie d'un DPE classé en C Vente urgente, réservez vite votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 94, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2700euros soit 225euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 840 271 - Greffe de ANNECY) Anne GUIGARD Entrepreneur Individuel 06 15 35 03 20 - Réf. 874593.