Appartement 

3 pièces 

69m² 

AIX-EN-PROVENCE 

495 000 euros

Coup de cœur ! Dans le quartier prisé du Pigonnet, niché au cœur d'un parc arboré d'arbres tricentenaires, venez découvrir cet appartement T3, dans une résidence très récente de grand standing : 69 m², baignés de lumière, où tous les espaces, jours et nuits s'ouvrent sur une vaste terrasse de 27 m². Situé au 3ème étage, cet appartement est remarquable à plus d'un titre : un hall contemporain et son dressing miroir, un espace de vie de plus de 33 m² avec cuisine américaine aux belles prestations, un sol uniforme haut de gamme présent dans toutes les pièces et enfin une terrasse d'une superficie rare, sans aucun vis-à-vis. Coté nuit nous retrouvons la même recherche de raffinement dans la décoration, avec deux chambres respectivement de 10.5 et 13.25 m² et leur espace dressing. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant complètent le lieu. Le niveau de confort est lui-même de grand standing : l'appartement est équipé d'une pompe à chaleur gainable dernière génération, reliée à une chaudière collective et écologique au bois. Un box fermé en sous-sol est vendu avec l'appartement. La résidence est édifiée selon les normes RT2012, assurant une insonorisation et une isolation parfaite. Les extérieurs sont à la hauteur des prestations intérieures : architecture contemporaine mêlant pierre de rogne, tuiles et boiseries provençales, grand parc, piscine privative, salle de fitness, salle de yoga, grand local à vélo; le domaine est sécurisé et gardienné 24h sur 24h. À 8 minutes de la place de la Rotonde, proche des accès routiers, ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de qualité dans un environnement privilégié ! Nombre de lots de la copropriété : 114, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide et chaude, chauffage, acces piscine et salles fitness) : 3000euros soit 250euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 229 416 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Perrine STAROT Entrepreneur Individuel 06 66 51 90 54 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 874635).