Appartement 

2 pièces 

45m² 

AIX-EN-PROVENCE 

235 000 euros

À vendre : Aix-en-Provence secteur SUD, charmant appartement T2 de 44,77 m² avec terrasse plein sud de 11,34 m² offrant une vue splendide sur les collines du Montaiguet. Situé dans une résidence moderne et sécurisée de 2016, ce bien fait partie d'un ensemble intime de 24 logements et 10 garages. L'appartement se distingue par une cuisine équipée, une salle d'eau spacieuse, et des WC séparés. La chambre, lumineuse, spacieuse et confortable, bénéficie d'un accès direct à la terrasse et à la vue imprenable. Classé A / A, il affiche une performance énergétique exceptionnelle grâce à sa climatisation et son ballon d'eau thermodynamique. Les charges sont raisonnables, s'élevant à 115 euros par mois, et comprennent l'eau froide et chaude. La résidence propose également un stationnement libre sécurisé, un local à vélos, jardin et un espace de compostage. Idéalement située à proximité immédiate des commodités, tout est accessible à pied, tout en bénéficiant d'un accès facile en voiture. Le prix de vente est de 235 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Un grand garage en sous-sol est disponible en supplément. Cet appartement est parfait pour un primo-accédant, un jeune couple ou un investisseur, avec une valeur locative estimée à 850 euros hors charges par mois.