Appartement 

3 pièces 

65m² 

AIX-EN-PROVENCE 

320 000 euros

* Réajustement du prix * Yannick LACAGE du réseau CAPIFRANCE est ravi de vous présenter en exclusivité ce superbe appartement T3 de 65 m², exposé SUD / EST, idéalement situé à Aix-en-Provence, à proximité des quartiers des Milles et Pont de L'Arc. Dans la partie récente et recherchée du domaine de la Parade, cet appartement, situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, offre une vue dégagée sans vis-à-vis et bénéficie d'un environnement calme et arboré, dans une résidence sécurisée avec gardien. Caractéristiques principales : Surface habitable : 65 m² Balcon : 8 m², exposé Sud / Est avec store banne, idéal pour profiter des journées ensoleillées Résidence : Arborée, sécurisée avec portail automatique, gardien, et local à vélos Parking : Collectif avec placement libre, possibilité de location de box Accès Internet : Raccordement à la Fibre possible Accès au jardin par clef Agencement de l'appartement : Entrée : Hall d'entrée avec placard intégré Pièce de vie : Salon / séjour lumineux de 21 m² ouvrant sur un agréable balcon Cuisine : Semi-ouverte, entièrement équipée avec verrière style industriel Buanderie : Attenante à la cuisine, avec branchements pour machine à laver Chambres : Deux chambres spacieuses avec penderies intégrées Salle de bain : Moderne, avec meuble double vasque et sèche serviettes Toilettes : WC séparé Confort et prestations : Climatisation réversible, pour un confort optimal été comme hiver Volets roulants Appartement en excellent état, sans travaux à prévoir Charges de copropriété : 1 654 euros / an (comprenant l'eau froide, l'entretien des espaces verts et ascenceur, le ménage des parties communes, le gardien) Localisation idéale : Commerces, écoles et transports en commun à proximité immédiate, arrêt de bus devant la résidence Petits commerces de proximités et restaurant avec piscine privée au sein de la résidence Accès rapide : Gare TGV à 7 minutes Aéroport à 15 minutes Centre-ville d'Aix-en-Provence à 5 minutes Zone industrielle des Milles à 5 minutes Cet appartement, moderne et parfaitement entretenu, est une opportunité à saisir dans un cadre de vie privilégié. N'attendez plus, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 1120, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, entretien, espaces verts et gardien) : 1654euros soit 137euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 003 776 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Yannick LACAGE Entrepreneur Individuel 06 22 50 84 82 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 872438).