Enfin
chez vous !

Appartement 
4 pièces 
88m2 
AIX-EN-PROVENCE 
765 000 euros

+9 Afficher toutes les photos
Afficher le diaporama

Caractéristiques détaillées

Surfaces : 88m2 Pièces : 4
Chambres : 3 WC séparés
Nb. de salles d'eau : 1 Nb. de salles de bain : 1
Nb. de WC : 2 Etage du bien : 2eme
Climatisation Nb. Etages : 3
Accès handicapés Ascenseur
Cuisine : Américaine Orientation : Sud/Ouest
Terrasse Places de garage : 2
Garage Interphone
Année de construction : 2016 Nombre de lots de la copropriété : 35
Copropriété Moyenne de la quote part (an) : 2 148 €
BBC
Voir toutes les caractéristiques Fermer
  • EXCLUSIVITÉ
    Appartement 4 pièces  à vendre Aix-en-Provence 13100
  • Contacter l'agence

    AFFICHER LE NUMÉRO 04 99 61 61 61

    CAPIFRANCE
    ZAC Aéroport - L'Aéroplane - Bat C - 99 impasse Adam Smith
    34170 Castelnau le lez

Descriptif du bien

AIX-EN-PROVENCE  / Appartement  / 4 pièces
765 000 €
EXCLUSIVITÉ
Honoraires : 0%% TTC à la charge de l'acquéreur (735 000 € hors honoraires)
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés d'Aix-en-Provence à 20 min de l'aéroport de Marseille Marignane ! Ce magnifique appartement de standing, très récent (toujours sous garantie décennale), niché dans un immeuble basse consommation (BBC ), vous séduira par son luxe discret, sa luminosité exceptionnelle, et son emplacement idéal. Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés du Sud d'Aix-en-Provence, ce bel appartement se trouve au deuxième étage d'un petit immeuble contemporain et cossu de 3 étages. Il vous offre tout le confort moderne et une localisation idéale à quelques pas du centre-ville avec un accès autoroutier rapide. Caractéristiques : - Superficie généreuse et agencement optimisé : un hall d'entrée avec placard dessert deux chambres de 12 m² chacune, une salle de bain moderne, un WC indépendant avec lave-main, et un vaste séjour-cuisine ultra lumineux. - Chambre parentale avec salle d'eau privative : cette troisième chambre bénéficie de sa salle de douche privative avec WC et rangements. - Séjour-cuisine spacieux et lumineux : une cuisine américaine équipée d'électroménagers haut de gamme ouvre sur un séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur la terrasse. - Superbe terrasse de 33 m² : triple exposition (sud-est, sud, sud-ouest), équipée de stores solaires verticaux télécommandés, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée ! Confort et qualité de vie : - Bâtiment récent encore sous garantie décennal. Basse Consommation (BBC) avec chauffage au sol basse température (classe énergie A), réglable dans chaque pièce. Climatisation récemment installée pour plus de confort. - Immeuble adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR ) - Double garage en sous-sol sécurisé permettant de garer confortablement deux voitures l'une à côté de l'autre mais aussi des vélos. Avec borne de recharge électrique. Également accessible par ascenseur. - Accès rapide et direct à pied vers la gare routière (10 min) et la Rotonde (15 min). - Proximité immédiate des commerces, écoles, et espaces verts. Accès direct et facile aux balades le long de la rivière de l'Arc. Transports & commodités : arrêt de bus à deux pas, accès rapide à la gare Aix-TGV et à l'aéroport. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre à Aix-en-Provence, dans un cadre privilégié et moderne ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. - Ouverte à l'inter-agences - Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(dont chauffage, eau froide et eau chaude, entretien des espaces verts. ) : 2147euros soit 178euros par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,08% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 383 622 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Céline LEVREL Entrepreneur Individuel 06 14 26 06 47 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 879020).
Référence : 340937153918

Caractéristiques détaillées

Surfaces : 88m2 Pièces : 4
Chambres : 3 WC séparés
Nb. de salles d'eau : 1 Nb. de salles de bain : 1
Nb. de WC : 2 Etage du bien : 2eme
Climatisation Nb. Etages : 3
Accès handicapés Ascenseur
Cuisine : Américaine Orientation : Sud/Ouest
Terrasse Places de garage : 2
Garage Interphone
Année de construction : 2016 Nombre de lots de la copropriété : 35
Copropriété Moyenne de la quote part (an) : 2 148 €
BBC
Voir toutes les caractéristiques Fermer

Performances énergétiques

DPE A(33)
GES C(13)
DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Logement économe
GES (Gaz à Effet de Serre)
Faible émission de GES

Contacter l'agence

Contacter l'agence

AFFICHER LE NUMÉRO 04 99 61 61 61

CAPIFRANCE
ZAC Aéroport - L'Aéroplane - Bat C - 99 impasse Adam Smith
34170 Castelnau le lez

Localisation : AIX-EN-PROVENCE

Le vendeur n'a pas communiqué l'adresse précise de ce bien
Demander l'adresse précise à l'agence

Recevez les annonces similaires directement par mail