Appartement 

3 pièces 

53m² 

AIX-EN-PROVENCE 

345 000 euros

COEUR D'AIX - Appartement T3 de 53 m² Dernier Étage & traversant - Centre historique - Quartier Hôtel de Ville - Aix en Provence Llinares immobilier vous propose : COEUR D'AIX, un appartement T3 traversant de 53 m² refait à neuf situé au dernier étage d'un petit immeuble en plein centre historique d'Aix-en-Provence, quartier de l'hôtel de ville, à quelques pas du Cours Mirabeau et de toutes les commodités. En retrait des bruits de la ville, dans une impasse sécurisée, ce bien ne manquera pas de vous séduire. Donnant sur des jardins arborés, la pièce de vie très lumineuse propose de jolis volumes avec une cuisine ouverte et fonctionnelle. Côté nuit, sur jardin également, deux agréables chambres avec rangements se partagent une charmante salle de douche à la lumière naturelle et une buanderie. Une petite cour commune et conviviale avec son espace pour les vélos et poussettes et la possibilité de stationner un deux roues dans l'enceinte de la copropriété sont des atouts complémentaires pour ce havre de paix prêt à habiter en plein centre de la ville. Rare sur le marché, venez le découvrir sans tarder ! Contact DL / Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760 / RD00072629W - Copropriété : 3lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1464euros (122euros / mois : Eau froide, entretien des communs) - Taxe foncière : 597euros / an - Honoraires inclus de 2,90% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 / 2022 / 2023 : entre 980euros et 1370euros. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13100 Dernier Étage traversant T3 de 53 m² - Centre historique - Quartier Hôtel de Ville - Aix en Provence.