Appartement 

6 pièces 

136m² 

AIX-EN-PROVENCE 

728 000 euros

À seulement quelques pas du centre d'Aix-en-Provence, dans un quartier résidentiel prisé et d'un calme absolu, découvrez ce spacieux appartement de 136 m² qui occupe tout l'étage d'une petite copropriété. Ses atouts ? Un grand séjour de 40 m² baigné de lumière avec une double exposition 4 chambres + un bureau, idéal pour une grande famille ou du télétravail Balcons sur 30 m², cave et un grand garage Un jardin privatif clos, accessible uniquement par le balcon, un vrai coin de verdure en plein cœur de la ville ! - Triple exposition, lumière garantie toute la journée - Chauffage et eau chaude collectifs - Double vitrage - 1er étage sans ascenseur Des travaux sont à prévoir. Un cadre de vie rare, à deux pas du centre-ville, sans compromis sur le calme et l'espace ! À pied à 10 mn du centre ville et de la gare (800 m) à 1km de l'accès autoroute du pont de l'Arc Le quartier est bien desservi par plusieurs lignes de bus (notamment Aixpress + lignes 7,9, 4). Proximité des facultés (droit, lettres, IUT) et des bibliothèques universitaires. Le Parc Jourdan est situé à quelques minutes. Films et plan sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4700euros soit 391euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 253 668 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Nadine FERRIER Entrepreneur Individuel 06 67 38 08 87 - Réf. 892316.