Appartement 

8 pièces 

194m² 

AIX-EN-PROVENCE 

3 700 000 euros

AIX-EN-PROVENCE - HOTEL PARTICULIER - CENTRE HISTORIQUE - REZ-DE-JARDIN 5 CHAMBRES - GARAGE - CAVE Magnifique appartement dans un Hôtel Particulier, au cœur du prestigieux quartier Mazarin à Aix-en-Provence Cet élégant appartement du XVIIIe siècle, entièrement rénové, offre une surface habitable exceptionnelle de 194,51 m² Loi Carrez, complétée par 118,04 m² de surfaces annexes. Idéalement situé en rez-de-jardin d'un charmant hôtel particulier, il bénéficie d'un jardin privatif de 250 m² exposé plein sud, agrémenté d'une terrasse ensoleillée et d'un accès direct en voiture grâce à son portail privé. Installé dans le quartier Mazarin, le plus prisé du centre historique et culturel d'Aix-en-Provence, cet appartement combine authenticité, raffinement et confort. L'espace intérieur, à la fois spacieux et chaleureux, adopte un style épuré. Il comprend : Un grand séjour lumineux avec cheminée, orienté plein sud, prolongé par un salon, une salle à manger, et une vaste cuisine aménagée; Deux suites avec dressings et salles d'eau, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau attenante; À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau commune. Les atouts pratiques incluent une buanderie, une petite cour intérieure avec véranda, un cellier, une chaufferie, une remise de jardin, une cave, un local vélo et un garage attenant. Ce bien rare, rénové avec des prestations haut de gamme, représente une opportunité unique de vivre dans un lieu d'exception au cœur d'un quartier emblématique. Bien soumis au statut et règlement de la copropriété (15 lots). Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 320 euros / an - Laetitia CURTO - Agent commercial - EI - RSAC 797 997 152.