Appartement 

5 pièces 

154m² 

AIX-EN-PROVENCE 

780 000 euros

AIX EN PROVENCE - DUPLEX CENTRE VILLE - 4 CHAMBRES - JARDIN PRIVATIF - CALME Exclusivité BARNES. Niché au sein d'une résidence calme et parfaitement entretenue, agrémentée d'un parc arboré et classé d'environ 1 hectare, ce duplex offre une surface habitable d'environ 163 m². Idéalement situé à seulement 2 km du centre historique d'Aix-en-Provence, il allie confort et emplacement privilégié. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable exposition sud-ouest, d'un spacieux salon / salle à manger ouvert sur un jardin privatif d'environ 370 m². Une cuisine équipée, un cellier / buanderie ainsi que des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage, une grande chambre parentale avec salle d'eau, trois autres chambres, et une salle de bains avec toilettes. Cet appartement bénéficie d'un emplacement premium, à proximité immédiate des commodités : arrêts de bus à seulement 200 mètres, universités, écoles maternelles et primaires, et le célèbre Parc Jourdan accessible à pied. Un garage à vélos, ainsi que deux places de parking privatives, donc une équitable pour borne électrique, viennent parfaire ce bien. Une opportunité rare dans un cadre de vie privilégié. Bien soumis au statut de la copropriété - 104 lots - Montant annuel des charges : 2400 euros chauffage et eau non compris - Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 7 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 400 euros / an - Laetitia CURTO - Agent commercial - EI - RSAC 797 997 152.