Appartement 

3 pièces 

55m² 

AIX-EN-PROVENCE 

227 900 euros

EXCLUSIVITÉ - Aix en Provence, quartier Pigonnet : dans résidence fermée des années 1960 avec gardien, appartement de type 3 d'env. 55 m² habitables (54,40 m² loi carrez) actuellement aménagé en grand 2 pièces. En RDC surélevé : une entrée, un double séjour (possibilité de re-créer une seconde chambre) donnant sur un balcon exposé à l'est avec vue sur les jardins de la copropriété sans vis à vis, au calme. Une cuisine séparée donnant sur une loggia fermée, exposée à l'Ouest. La partie nuit propose : 1 chambre exposée à l'Ouest avec sa SDB et son dressing attenants. Un wc séparé. Une cave d'environ 6 m² et une place de parking extérieure privative complètent ce bien. L'appartement est lumineux. Double vitrage, parquet flottant, rangements. Charges annuelles 1280 EUR (eau froide, espaces verts, gardien). Copropriété de 236 copropriétaires - Pas de procédure en cours. DPE D (Estimation des coûts annuels : entre 920 EUR et 1290 EUR par an - Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023). Mandat no 113194 BB / VG. Honoraires charges acquéreur (6 % TTC). Bénédicte Benichou : EI enregistré sous no 530 882 638 RSAC Aix en Provence. L'appartement est à raffraichir (peintures, cuisine). Idéal 1er achat ou investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site : www.korineolivier.com.