Appartement 

3 pièces 

65m² 

AIX-EN-PROVENCE 

312 000 euros

En exclusivité, Korine Olivier a le plaisir de vous présenter dans une résidence récente de 2016, un très bel appartement de 65 m², au troisième étage d'un immeuble de 4 étages, traversant. Au sud une première terrasse de 12 m² longeant le salon de 30 m² Au nord une deuxième terrasse de 15 m² longeant les 2 chambres. Local fermé exclusif dans l'immeuble pour garer motos / scooters / velos / trotinettes. La résidence est très calme, parking gratuit au pied de l'immeuble. Possibilité d'acheter un garage en supplément. Aucun travaux à prévoir dans la résidence ou dans l'appartement. Très bon investissement locatif loué 1080 euros actuellement en loi Pinel soit 4,32% de rendement locatif. Résidence dans l'éco quartier de la Duranne, 7 minutes du centre ville d'Aix en Provence, tous les commerces et commodités à pied. Copropriété de 80 lots. Charges annuelles de copropriété 1000 euros. Pas de procédure en cours DPE B (Estimation des coûts annuels : entre 700 et 1000 euros par an - Prix moyen des energies indexés au 01 / 01 / 2023. Mandat no 113153. Honoraires charges Vendeurs. Estelle Chapelin : EI enregistré sous no 903 238 855 RSAC Aix en Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site : www.korineolivier.com Pour plus d'informations, veuillez contacter Estelle Chapelin 06 23 03 19 38 e.chapelin@korineolivier.com.