Appartement 

3 pièces 

66m² 

AGDE 

180 000 euros

EXCLUSIVITÉ Eve Capel CAPIFRANCE À Vendre : Spacieux Appartement T3 + Stationnement privatif à Agde – Proche Commodités et Gare Découvrez cet appartement lumineux et spacieux de 77 m² de surface TOTALE, idéalement situé à Agde, à proximité de toutes les commodités et à quelques minutes de la gare. Niché au deuxième étage d'une résidence récente et sécurisée de quatre étages, cet appartement est accessible par ascenseur, offrant confort et praticité. Caractéristiques de l'appartement : Surface habitable : 65 m² Terrasse : 12 m², parfaite pour profiter des beaux jours Chambres : 2 chambres spacieuses et lumineuses Rénovations récentes : L'appartement a été entièrement repeint, offrant un cadre moderne et soigné. Confort moderne : Le cumulus, d'une marque réputée, a été remplacé en janvier 2025, garantissant une eau chaude fiable et économe. Baies vitrées : Les baies vitrées du salon vont être remplacées par du double vitrage, améliorant l'isolation thermique et phonique. Points forts : Proximité des commodités : Accès facile aux commerces, écoles, et services essentiels. Transport : À quelques minutes de la gare, idéal pour les déplacements. Résidence sécurisée : Profitez de la tranquillité d'une résidence récente et bien entretenue. Cet appartement est une opportunité rare sur le marché, alliant espace, confort moderne et une situation géographique idéale. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien qui pourrait être votre futur chez-vous ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Nombre de lots de la copropriété : 52, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau + ENTRETIENS DES COMMUNS) : 1100euros soit 91euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 052 355 - Greffe de PAU) Eve CAPEL Entrepreneur Individuel 06 25 22 65 60 - Réf. 886674.