Bureau 

861m² 

MARSEILLE 15EME 

10 403 euros

Votre agence ERA VL Immobilier 13005 vous propose d'ACQUERIR ou LOUER 861 m² ventilés en 2 plateaux; en R + 1 un showroom de 426 m² et en R + 2 435 m² déjà aménagé en Bureaux en zone franche dans un secteur stratégique du quinzième arrondissement de Marseille proche du centre commercial Grand littoral. Les Bureaux de la Gare Franche à St Antoine sont facilement accessibles par l'A55 et l'A7. Réel complexe d'activité ce bâtiment construit en 2008 est équipé de toutes les commodités pour un espace de travail serein. Loyer trimestriel 25 830? HT HC, provision trimestrielle pour charges 5 378? HT taxe foncière charge locataire. Prix de vente HT 1 377 600?- Taxe foncière environ 9 000? Possibilité d'acquérir ou louer les 2 plateaux séparément. Possibilité d'acquérir en SUS 46 places de parking (loyer trimestriel 250? HT HC par place) -Accès handicapé -Ascenseur -Interphone -Climatisation réversible -Site clôturé et Télésurveillé -Fibre optique -Sanitaires privés -Parking en sous sol Copropriété de 10 lots.

Conditions
Loyer : 10403 € par mois charges comprises
Charges locatives : 1 793 €
Honoraires à charge du locataire : 18 597 € TTC