maison 

15 pièces 

400m² 

AIX-EN-PROVENCE 

3 650 000 euros

AIX-EN-PROVENCE - SOMPTUEUSE VILLA DU XVIIe SIÈCLE - 400 m² - ANNEXES - GARAGES - PARC 2.8 HA Cette remarquable propriété, bâtie au XVIIe siècle par le Marquis de Forbin et classée monument historique, se trouve à seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence. Nichée au cœur d'un magnifique parc de 2,8 hectares en zone agricole, elle offre un cadre exceptionnel avec ses statues, bassins et majestueux platanes centenaires. D'une surface habitable de 400 m², la villa vous accueille avec un grand hall et un impressionnant escalier en bois. Elle comprend une vaste cuisine équipée, une élégante salle à manger, un salon avec une cheminée d'époque sous une coupole de 6 mètres de hauteur, un charmant boudoir des années 1920, ainsi qu'une salle de billard. Une buanderie et des toilettes complètent ce niveau. L'extérieur dispose d'une superbe terrasse couverte de 120 m² au style colonial, soutenue par six colonnes toscanes, avec une hauteur sous plafond de 6 mètres. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, une bibliothèque, deux chambres supplémentaires et un bureau, le tout ouvert sur une terrasse en bois exotique de 120 m². Le deuxième étage abrite cinq autres chambres, trois salles de bains, un dressing et deux toilettes. Les extérieurs de la propriété sont conçus pour offrir confort et loisirs, avec une piscine, un court de tennis, une écurie avec 7 box à chevaux, une carrière, une sellerie, des dépendances et un vaste garage. La villa bénéficie d'une fiscalité avantageuse liée à son classement, permettant une déduction totale des coûts de travaux et d'entretien. Un logement indépendant est également disponible pour le gardien. Honoraires à la charge du vendeur.