Appartement 

3 pièces 

63m² 

MARSEILLE 8EME 

299 000 euros

Architecture de 2008 pour cet immeuble situé dans le quartier du Rouet entre l'hôpital Saint Joseph et le parc du 26ème centenaire, qui abrite au 6ème étage sur 8, un appartement de 62 m² en type 3 avec une vue dégagée. On entre dans l'appartement directement sur la pièce de vie qui possède un cuisine américaine aménagée et des baies vitrées avec volets roulants électriques qui ouvrent sur une terrasse de 11 m² orientée à l'est et au Sud. Cet espace est climatisé. La vue est très agréable puisqu'on peut voir jusqu'au collines du 9ème avec peu de vis à vis sur les immeubles voisins. Un couloir de dégagement mène aux deux chambres avec placard, oriéntées à l'est et offrant la même vue fuyante, Une Salle de bain en bon état et des WC séparés complètent le coin nuit. L'appartement possède du double vitrage partout et la copropriété est sécurisée et entretenue. Il n'y a pas de garage mais l'immeuble offre la possibilité de louer un emplacement dans la résidence. Le quartier du Rouet possède une qualité de vie exceptionnelle. Il intéresse les marseillais de par son parc immobilier de qualité et ses espaces verts. Les taxes foncières sont de 1340 euros par an et les charges de copropriété de 88 euros par mois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1230 euros TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021 Contactez Benjamin au 06.31. 05.72. 22 - benjamin.peyrat@pm-immobilier.fr ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '.