Appartement 

4 pièces 

80m² 

MARSEILLE 8EME 

359 000 euros

Architecture des années 60 pour cet immeuble de six niveaux, situé au coeur du quartier du Rouet dans le 8ème arrondissement, qui abrite, au premier étage surelevé par un entresol, un appartement traversant nord / sud d'une superficie de 80,48 m² avec 3 chambres et une loggia. L'appartement ouvre sur un hall avec placard, vous découvrirez ensuite la pièce de vie de 24 m² donnant sur la traverse antignane au calme. Une cuisine américaine récente, aménagée et équipée, est habilement et discrètement installée dans un angle de la pièce laissant tout le reste en espace salon. Une seule chambre donne sur la rue du Rouet, les deux autres sont du côté de la traverse antignane bénéficiant al a fois d'une grande tranquilité et d'une belle luminosité. Une salle d'eau moderne, en très bon état, un dressing et des Wc séparés complètent ce bien. L'apaprtement est entièrement équipé de volets électriques. On retrouve au pied de l'immeuble des commerces de proximité, une pharmacie, un hopital et un accès très simple aux transports en commun. Les taxes foncières sont de 1450 EUR par an et les charges de 240 euros par mois (en ce compris le chauffage, le ménage, l'ascenseur). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 519 et 1019 euros TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021 Contactez Benjamin au 06.31. 05.72. 22 - benjamin.peyrat@pm-immobilier.fr ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '.